نقشه utm چیست؟ نقشه یو تی ام چگونه تهیه می شود؟ این نوع نقشه چه کاربردی دارد؟ چگونه نقشه یو تی ام تهیه کنیم؟
در این مقاله همراه ما باشید تا به طور جامع این موضوع را بررسی کنیم.
مقدمه کاربردهای نقشه utm
- نقشه UTM موقعیت هر نقطه را روی کره زمین نشان می‌دهد. ملک شما که در یک مکان خاصی قرار دارد، دارای مختصات مشخصی است که آن مختصات جایگاه منحصربه‌فرد ملک شما است.
- شما در هنگام خریدوفروش ملک خود و یا در شرایط مختلف، نیاز دارید که این مختصات را داشته باشید تا هرگونه اقدامی که می‌خواهید را بر روی ملک خود انجام دهید.
- امروزه از مهم‌ترین کاربردهای نقشه یو تی ام انجام کارهایی از جمله تفکیک اراضی، دریافت سند تک‌برگ، جانمایی ملک و پلاک ثبتی، تعیین دقیق ابعاد و مساحت و… است.
در ادامه این مطلب مهم‌ترین کاربردهایی که نقشه‌های utm دارند را باهم بررسی می‌کنیم.
این نوع نقشه‌ها بر اساس سیستم مختصات جهانی تولید می‌شوند و باتوجه‌به اینکه متراژ و ابعاد به‌صورت کاملاً دقیق تعیین می‌شود، دیگر شاهد اختلافاتی از قبیل اختلاف متراژ، تعارض ملک با همسایگان و غیره نخواهید بود.
نقشه UTM یو تی ام چیست؟
UTM مخفف Universal Transverse Mercator coordinate system به معنای سامانه مختصات جهانی مرکاتور معکوس تعریف شده است که یک نوع سیستم تصویر است.
نقشه UTM نیز به یک سیستم تصویر بر روی سیستم مختصاتی کارتزین دوبعدی گفته می‌شود که جهت تعیین موقعیت جغرافیایی یک نقطه بر روی کره زمین مورداستفاده قرار می‌گیرد.
نقشه UTM یو تی ام بر اساس سیستم مختصات جهانی تهیه می‌شود که با استفاده از آن هر نقطه از کره زمین مختصات منحصربه‌فرد خود را دارد.
این نوع نقشه‌ها بر اساس مختصات جهانی نقشه‌برداری یو تی ام توسط دستگاه‌های جی پی اس دو یا چند فرکانسه و دوربین توتال استیشن تهیه می‌شود.
امروزه باتوجه‌به این که تمامی ارگان‌ها و سازمان‌های دولتی کشور از جمله سازمان ثبت‌اسناد و املاک کشور، اداره کل منابع طبیعی و آبخیزداری، شهرداری‌ها، سازمان حفاظت محیط‌زیست، اداره جهاد کشاورزی و غیره برای انجام هر گونه امور نقشه املاک و اراضی به نقشه‌های utm بادقت بالا و مقیاس‌های مختلف نیاز دارند، شما متقاضیان عزیز نیز برای مراجعه به این سازمان و انجام هرگونه اقدام باید نقشه یو تی ام خود را به همراه خود داشته باشید.
نقشه utm را چگونه تهیه کنیم؟
برای تهیه نقشه‌های utm باید به شرکت‌های خدمات نقشه‌برداری یا تیم مهندسی نقشه‌برداری و یا کارشناس نقشه‌برداری نظام‌مهندسی و دادگستری مراجعه کنید و درخواست خود را برای تهیه نقشه یو تی ام ثبت کنید و نقشه خود را با مهر و امضای مورد تأیید تهیه کنید.
نقشه UTM یو تی ام توسط چه کسانی تهیه می‌شود؟
- مهندسان نقشه‌بردار دارای تأییدیه نظام کاردانی
- مهندسان نقشه‌بردار دارای تأییدیه سازمان نظام‌مهندسی
- کارشناس رسمی دادگستری و امور ثبتی
مزایای داشتن نقشه یو تی ام چیست؟
- تعیین مشخصات ثبتی ملک با وضعیت مکانی آن بادقت بالا
- تعیین حدود اربعه ملک
- کاهش دعاوی ملکی به کمک نقشه‌های تعیین موقعیت حدودی ملک و حل اختلافات
- ثبت پلاک ثبتی ملک موردنظر در موقعیت واقعی آن
- تعیین و محاسبه مساحت بادقت سانتی‌متر مربع
- پیشگیری از تعارض و تجاوز ملک‌ها نسبت به هم
- تسهیل و تسریع بخشیدن جانمایی و تطبیق‌دادن ملک‌ها
- آسان‌تر شدن بررسی وضعیت و موقعیت دقیق ملک
- فراهم‌شدن امکان بررسی دقیق موقعیت ملک
- کاربردی‌بودن این نوع نقشه‌ها در سامانه ثبت الکترونیکی در خواست سند مالکیت اداره ثبت‌اسناد و املاک کشور
کاربردهای نقشه‌های یو تی ام چیست؟
- کاربرد این نوع نقشه‌ها برای دریافت سند تک‌برگ برای املاک
- نقشه یو تی ام زمین کشاورزی برای اداره کل جهاد کشاورزی
- کاربرد این نوع نقشه‌ها برای تفکیک زمین کشاورزی
- کاربرد این نوع نقشه‌ها برای شهرداری‌ها
- نقشه یو تی ام برای سند تفکیکی ملک مشاعی
- کاربردی‌بودن برای تبدیل سند منگوله‌دار به سند تک‌برگ
- کاربردی‌بودن جهت ماده ۱۲ یا قانون زمین‌شهری
- ماده ۵۶ و قانون منابع ملی
- جهت صدور مجوز گردشگری به سازمان گردشگری
- کارشناسی ارزیابی ملک
- پروژه‌های عمرانی مانند راه‌سازی، تحقیقاتی، کاداستر و…
هزینه تهیه نقشه‌های یو تی ام چقدر است؟
هزینه تهیه نقشه یو تی ام برای املاک را نمی‌توان به‌صورت مشخص اعلام کرد و برای تعیین هزینه دقیق تهیه نقشه utm برای هر ملک فاکتورها و مواردی را باید در نظر گرفت و بعد اعلام هزینه‌کرد.
در ادامه مواردی که در تعیین و قیمت‌گذاری نقشه‌های utm مؤثر هستند را بررسی می‌کنیم:
- مساحت یا متراژ ملک: یکی از فاکتورهای مهم در تعیین تعرفه تهیه نقشه utm را می‌توان به مساحت ملک اشاره کرد. هر چه ملک مساحت بیشتری داشته باشد هزینه تهیه نقشه utm نیز بالاتر خواهد بود.
- کاربری ملک: متفاوت‌بودن کاربری‌های ملک نیز در تعیین هزینه‌ها متفاوت خواهد بود.
- موقعیت ملک و دسترسی به ملک: یکی دیگر از عوامل مؤثر در قیمت‌گذاری تهیه نقشه‌ها دسترسی به ملک است.
- مسکونی بودن: زمین‌های مسکونی نیز به نسبت سایر کاربری‌ها دارای تفاوت در تعیین هزینه‌های تهیه نقشه یو تی ام است.
نتیجه‌گیری و جمع‌بندی
نقشه utm (یو تی ام) به دلیل داشتن اهمیت بالایی در انجام امور باید توسط کارشناسان نقشه‌برداری دارای مجوز فعالیت انجام شود، به این دلیل که نقشه‌برداری ثبتی قواعد و قوانین خاص خود را دارد نیاز به تجربه و آشنایی کامل به این روند است.
تهیه نقشه یو تی ام توسط کارشناسان نقشه‌بردار یا شرکت‌هایی که به این روند آشنا هستند انجام می‌شود، در غیر این صورت اختلافات و مشکلاتی برای شما پیش می‌آورد و در نهایت هزینه‌های اضافی برای مالک دارد.
خدمات نقشه برداری در شهریار
به همین دلیل با اطمینان خاطر تهیه نقشه یو تی ام را به کارشناسان الو یو تی ام بسپارید.
تیم کارشناسی الو یو تی ام برای متقاضیان مشاوره رایگان دارد که بتواند نیاز متقاضی را بررسی و راهنمایی کند.
هدف ما حل مسائل نقشه برداری با بالاترین کیفیت و دقت و در نهایت کسب رضایت متقاضیان بعد از انجام کار است.
